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楼区购买私房问题

你好，在岳阳市区有好多无证私房。私房所在地苗圃，土地性质应是集体土地，房主只有原始购房合同，社区网格信息，已购许多年，想问领导，购买私房签订合同，更改社区网格信息后，本人是否就合法拥有了房屋产权，或者，麻烦领导提出一些建议，面对岳阳市苗圃区私房，，购买应注意哪些事项。还有，遇到拆迁是否合法享有补偿，补偿是如何补偿，谢谢！

写信人：	生活甜美
写信时间：	2018-06-15 13:51:38

信件回复：

市民“生活甜美”：

您好！关于您咨询的相关问题回复如下：

1、关于房屋买卖的问题：集体土地上的房屋不得出售给本集体经济组织之外的人员，出售给本集体经济组织人员时对方必须符合申请宅基地的资格。

2、房屋拆迁能否补偿的问题:你所居住房屋无批准没办理登记，在征拆过程需按文件规定进行合法性认定，如属合法房屋可以补偿。

3、如何补偿问题：按现行政策湘政函[2014]113号文件补偿。

区国土分局

2018年6月26日

回复部门：	岳阳楼区人民政府（区国土资源分局）
回信时间：	2018-06-26 11:40:21
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